5 ter Rue Rouanels, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Rouanels, affiche un prix moyen de 910 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°10 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Rouanels, 34600 Bédarieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 81 mètres
- - Bédarieux à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 297 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 295 mètres
Ventes au 5 ter Rue Rouanels
Une vente a été recensée au 5 ter Rue Rouanels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Rouanels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Rouanels, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Rouanels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Rouanels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Rouanels dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Rouanels par rapport à la voie
Sur Rue Rouanels, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 5 ter Rue Rouanels se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Rouanels par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Rouanels se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 65.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Rouanels à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Rouanels est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
