2 Rue Rouanels, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rouanels, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Rouanels, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rive Droite.
3 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 65 mètres
- - Bédarieux à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 342 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 263 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rouanels
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rouanels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rouanels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rouanels, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouanels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouanels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rouanels dans son marché local
Prix du 2 Rue Rouanels par rapport à la voie
Sur Rue Rouanels, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 2 Rue Rouanels se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rouanels par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rouanels se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et -60.51 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédarieux a baissé de 16.34 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 450 € au 2 Rue Rouanels à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 561 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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