1 Rue Saint-Jean, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Jean, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 605 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 100 mètres
- - Bédarieux à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 354 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 279 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 69 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 287 mètres
Ventes au 1 Rue Saint-Jean
Les 2 ventes au 1 Rue Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Jean, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 1 Rue Saint-Jean se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Jean par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Jean se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 65.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Jean à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Jean est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
