2 bis Rue Saint Nicolas, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 838 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Nicolas, 34600 Bédarieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 67 mètres
- - Bédarieux à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 302 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 227 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 109 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Nicolas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 2 bis Rue Saint Nicolas se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Nicolas par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Nicolas se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 68.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Nicolas à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Nicolas est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
