2 Impasse de l’Opera, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Opera, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse de l’Opera, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 426 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Opera
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Opera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Opera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Opera, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Opera dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Opera par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Opera, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 2 Impasse de l’Opera se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Opera par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l’Opera se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Bessan et -36.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 2 Impasse de l’Opera à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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