4 Impasse du Boulanger, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Boulanger, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse du Boulanger, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 529 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 931 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Boulanger, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
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Prix du 4 Impasse du Boulanger dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Boulanger par rapport à la voie
Sur Impasse du Boulanger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 4 Impasse du Boulanger se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Boulanger par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Boulanger se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Bessan et -36.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 4 Impasse du Boulanger à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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