2 Impasse du Cordonnier, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Cordonnier, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Cordonnier, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0511 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 499 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Cordonnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Cordonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Cordonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Cordonnier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Cordonnier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Cordonnier par rapport à la voie
Sur Impasse du Cordonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 2 Impasse du Cordonnier se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Cordonnier par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Cordonnier se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Bessan et -39.3 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 2 Impasse du Cordonnier à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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