13 Rue des Cours, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cours, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 47.77 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 13 Rue des Cours, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 535 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 951 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 531 mètres
Ventes au 13 Rue des Cours
Les 2 ventes au 13 Rue des Cours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Cours, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Cours dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cours par rapport à la voie
Sur Rue des Cours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 13 Rue des Cours se situe 45.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cours par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Cours se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 23.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
