279 Allée des Charmes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°281 et de n°283.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Allée des Charmes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Montimaran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 2041 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0645 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0469 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 914 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 877 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Allée des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 279 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 279 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 279 Allée des Charmes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Allée des Charmes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 279 Allée des Charmes se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -12.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Allée des Charmes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 279 Allée des Charmes est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
