33 Allées Paul Riquet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allées Paul Riquet, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allées Paul Riquet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 34 mètres
- - Béziers à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 324 mètres
- - Collège Paul Riquet à 296 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 449 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 254 mètres
Ventes au 33 Allées Paul Riquet
Les 3 ventes au 33 Allées Paul Riquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allées Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allées Paul Riquet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allées Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allées Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allées Paul Riquet dans son marché local
Prix du 33 Allées Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Allées Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 33 Allées Paul Riquet se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allées Paul Riquet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allées Paul Riquet se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 21.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allées Paul Riquet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 33 Allées Paul Riquet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
