5 Allées Paul Riquet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allées Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°3 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allées Paul Riquet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 1986 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 91 mètres
- - Béziers à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 267 mètres
- - Collège Paul Riquet à 243 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 364 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 86 mètres
Ventes au 5 Allées Paul Riquet
Une vente a été recensée au 5 Allées Paul Riquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allées Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allées Paul Riquet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allées Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allées Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allées Paul Riquet dans son marché local
Prix du 5 Allées Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Allées Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 5 Allées Paul Riquet se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allées Paul Riquet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allées Paul Riquet se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allées Paul Riquet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Allées Paul Riquet est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
