10 bis Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Alphonse Mas, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 10.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 110 mètres
- - Béziers à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 637 mètres
- - Collège Henri IV à 314 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 314 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue Alphonse Mas
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue Alphonse Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Alphonse Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Alphonse Mas, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Alphonse Mas dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Alphonse Mas par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 10 bis Avenue Alphonse Mas se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Alphonse Mas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Alphonse Mas se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Alphonse Mas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Alphonse Mas est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
