19 bis Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue Alphonse Mas, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 382 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 253 mètres
- - Béziers à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 639 mètres
- - Collège Henri IV à 468 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 468 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 227 mètres
Ventes au 19 bis Avenue Alphonse Mas
Les 3 ventes au 19 bis Avenue Alphonse Mas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue Alphonse Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue Alphonse Mas, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Alphonse Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Alphonse Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue Alphonse Mas dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue Alphonse Mas par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 19 bis Avenue Alphonse Mas se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue Alphonse Mas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Avenue Alphonse Mas se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue Alphonse Mas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue Alphonse Mas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
