22 Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Alphonse Mas, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°13 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 475 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 195 mètres
- - Béziers à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 650 mètres
- - Collège Henri IV à 402 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 402 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Alphonse Mas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Alphonse Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Alphonse Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Alphonse Mas, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Alphonse Mas dans son marché local
Prix du 22 Avenue Alphonse Mas par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 22 Avenue Alphonse Mas se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Alphonse Mas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Alphonse Mas se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Alphonse Mas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Alphonse Mas est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
