26 Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Alphonse Mas, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 10 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 232 mètres
- - Béziers à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 655 mètres
- - Collège Henri IV à 441 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 441 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Alphonse Mas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Alphonse Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Alphonse Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Alphonse Mas, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Alphonse Mas dans son marché local
Prix du 26 Avenue Alphonse Mas par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 26 Avenue Alphonse Mas se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Alphonse Mas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Alphonse Mas se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Alphonse Mas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Alphonse Mas est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
