3 Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Alphonse Mas, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 12 logements - 12 locaux - 1 parking - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 69 mètres
- - Béziers à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 608 mètres
- - Collège Henri IV à 285 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 285 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 316 mètres
Ventes au 3 Avenue Alphonse Mas
Les 4 ventes au 3 Avenue Alphonse Mas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Alphonse Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Alphonse Mas, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alphonse Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alphonse Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Alphonse Mas dans son marché local
Prix du 3 Avenue Alphonse Mas par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 3 Avenue Alphonse Mas se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Alphonse Mas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Alphonse Mas se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Alphonse Mas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Alphonse Mas est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
