8 Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Alphonse Mas, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 95 mètres
- - Béziers à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 630 mètres
- - Collège Henri IV à 300 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 300 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Alphonse Mas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Alphonse Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Alphonse Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Alphonse Mas, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Alphonse Mas dans son marché local
Prix du 8 Avenue Alphonse Mas par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 8 Avenue Alphonse Mas se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Alphonse Mas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Alphonse Mas se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 36.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Alphonse Mas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Alphonse Mas est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 8 Avenue Alphonse Mas à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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