38 Avenue Auguste Albertini, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Auguste Albertini, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°40 mais supérieur de 6.66 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Auguste Albertini, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ancien Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.e.p Mermoz à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 160 mètres
- - Collège La Dullague à 658 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Auguste Albertini
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Auguste Albertini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Auguste Albertini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Auguste Albertini, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Auguste Albertini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Auguste Albertini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Auguste Albertini dans son marché local
Prix du 38 Avenue Auguste Albertini par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Albertini, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 38 Avenue Auguste Albertini se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Auguste Albertini par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Auguste Albertini se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Béziers et -18.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Auguste Albertini à Béziers
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Auguste Albertini est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
