22 Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Colonel d'Ornano, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°20 et du 3.89 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 119 mètres
- - Béziers à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 934 mètres
- - Collège Henri IV à 508 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1255 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 508 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 242 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 129 mètres
Ventes au 22 Avenue Colonel d'Ornano
Une vente a été recensée au 22 Avenue Colonel d'Ornano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Colonel d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Colonel d'Ornano, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Colonel d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Colonel d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Colonel d'Ornano dans son marché local
Prix du 22 Avenue Colonel d'Ornano par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 22 Avenue Colonel d'Ornano se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Colonel d'Ornano par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Colonel d'Ornano se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Colonel d'Ornano à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Colonel d'Ornano est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
