24 Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Colonel d'Ornano, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 126 mètres
- - Béziers à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 941 mètres
- - Collège Henri IV à 516 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1255 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 516 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 234 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Colonel d'Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Colonel d'Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Colonel d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Colonel d'Ornano, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Colonel d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Colonel d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Colonel d'Ornano dans son marché local
Prix du 24 Avenue Colonel d'Ornano par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 24 Avenue Colonel d'Ornano se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Colonel d'Ornano par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Colonel d'Ornano se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Béziers et 54.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Colonel d'Ornano à Béziers
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Colonel d'Ornano est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 550 € au 24 Avenue Colonel d'Ornano à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 739 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
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