17 Avenue d'Estienne d'Orves, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue d'Estienne d'Orves, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 267 mètres
- - Béziers à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 611 mètres
- - Collège Henri IV à 487 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 487 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue d'Estienne d'Orves, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 17 Avenue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Avenue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 17 Avenue d'Estienne d'Orves se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue d'Estienne d'Orves par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue d'Estienne d'Orves se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue d'Estienne d'Orves à Béziers
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue d'Estienne d'Orves est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
