4 Avenue d'Estienne d'Orves, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d'Estienne d'Orves, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 197 mètres
- - Béziers à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 565 mètres
- - Collège Henri IV à 423 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 423 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 308 mètres
Ventes au 4 Avenue d'Estienne d'Orves
Une vente a été recensée au 4 Avenue d'Estienne d'Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d'Estienne d'Orves, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 4 Avenue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Avenue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 4 Avenue d'Estienne d'Orves se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d'Estienne d'Orves par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d'Estienne d'Orves se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d'Estienne d'Orves à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d'Estienne d'Orves est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
