1 Avenue de Badones, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Badones, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Badones, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messager à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 529 mètres
- - Collège Jean Perrin à 846 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1234 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 397 mètres
Ventes au 1 Avenue de Badones
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Badones. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Badones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Badones, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Badones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Badones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Badones dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Badones par rapport à la voie
Sur Avenue de Badones, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 1 Avenue de Badones se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Badones par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Badones se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Badones à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Badones est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
