5 Avenue de Badones, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Badones, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Badones, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messager à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 564 mètres
- - Collège Jean Perrin à 865 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 430 mètres
Ventes au 5 Avenue de Badones
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Badones. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Badones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Badones, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Badones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Badones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Badones dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Badones par rapport à la voie
Sur Avenue de Badones, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 5 Avenue de Badones se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Badones par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Badones se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 37.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Badones à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Badones est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Avenue de Badones
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 5 Avenue de Badones à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
