2 Avenue de Badones, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Badones, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Badones, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messager à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 519 mètres
- - Collège Jean Perrin à 825 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1227 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Badones
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Badones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Badones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Badones, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Badones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Badones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Badones dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Badones par rapport à la voie
Sur Avenue de Badones, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 Avenue de Badones se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Badones par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Badones se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -20.2 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 200 € au 2 Avenue de Badones à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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