47 bis Avenue de la Marne, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 bis Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Avenue de la Marne, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. Pierre Brousse (Gare Sncf) à 281 mètres
- - Béziers à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 930 mètres
- - Collège Henri IV à 782 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1184 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 435 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Avenue de la Marne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 47 bis Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 47 bis Avenue de la Marne se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Avenue de la Marne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Avenue de la Marne se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Avenue de la Marne à Béziers
Le loyer moyen estimé au 47 bis Avenue de la Marne est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
