46 Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du 22 Août 1944, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 46 Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Allées Paul Riquet.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 56 mètres
- - Béziers à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 113 mètres
- - Collège Paul Riquet à 89 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 237 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du 22 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du 22 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du 22 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du 22 Août 1944, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du 22 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du 22 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du 22 Août 1944 dans son marché local
Prix du 46 Avenue du 22 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 22 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 46 Avenue du 22 Août 1944 se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du 22 Août 1944 par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue du 22 Août 1944 se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Béziers et -29.73 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
