47 Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue du 22 Août 1944, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°48 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Allées Paul Riquet.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 59 mètres
- - Béziers à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 100 mètres
- - Collège Paul Riquet à 79 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 220 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue du 22 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue du 22 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue du 22 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue du 22 Août 1944, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du 22 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du 22 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue du 22 Août 1944 dans son marché local
Prix du 47 Avenue du 22 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 22 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 47 Avenue du 22 Août 1944 se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue du 22 Août 1944 par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Avenue du 22 Août 1944 se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Béziers et -29.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue du 22 Août 1944 à Béziers
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue du 22 Août 1944 est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
