9 Avenue du Prado, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 109 €

de 2 408 € à 3 867 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue du Prado, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 63.55 % à celui du n°7 et de 0.29 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 9 Avenue du Prado, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sauclières à 100 mètres
- Béziers à 554 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 1341 mètres
- Collège Paul Riquet à 1418 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1559 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 404 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 611 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 608 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Prado

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue du Prado(1 901€)

11 Avenue du Prado(3 100€)

3 Avenue du Prado(2 588€)

1 Avenue du Prado(2 589€)

11 bis Avenue du Prado(3 108€)

11 ter Avenue du Prado(3 104€)

13 Avenue du Prado(3 105€)

15 Avenue du Prado(3 110€)

Prix du 9 Avenue du Prado dans son marché local

Prix du 9 Avenue du Prado par rapport à la voie

Sur Avenue du Prado, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 9 Avenue du Prado se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du Prado par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Prado se situe 30.96 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -1.71 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Fernand Sastre, 34500 Béziers(2,294 €)

Avenue Joseph Lazare, 34500 Béziers(2,858 €)

Quai du Commandant Jacques Yves Cousteau, 34500 Béziers(2,166 €)

Quai du Port Neuf, 34500 Béziers(2,364 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue du Prado

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Prado apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.