1 Avenue Gambetta, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 134 €

de 920 € à 1 548 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue Gambetta, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°3 et de 14.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 1 Avenue Gambetta, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0528 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 186 mètres
- Béziers à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 622 mètres
- Collège Paul Riquet à 594 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 887 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 600 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 237 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Gambetta(987€)

5 Avenue Gambetta(988€)

5 bis Avenue Gambetta(1 146€)

6 Avenue Gambetta(1 164€)

8 Avenue Gambetta(1 563€)

4 Avenue Gambetta(1 167€)

8 bis Avenue Gambetta(1 570€)

7 Avenue Gambetta(1 533€)

Prix du 1 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 1 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 1 Avenue Gambetta se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Gambetta par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gambetta se situe 34.3 % en dessous de la moyenne de Béziers et 68.47 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 34500 Béziers(1,223 €)

Avenue Maréchal Joffre, 34500 Béziers(1,486 €)

Boulevard de Verdun, 34500 Béziers(1,665 €)

Impasse de l'Hortet, 34500 Béziers(1,376 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.