5 Avenue Gambetta, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

988 €

de 902 € à 1 343 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Avenue Gambetta, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 13.79 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 5 Avenue Gambetta, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0530 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 176 mètres
- Béziers à 443 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 625 mètres
- Collège Paul Riquet à 598 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 887 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 616 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 242 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 bis Avenue Gambetta(1 146€)

3 Avenue Gambetta(987€)

1 Avenue Gambetta(1 134€)

7 Avenue Gambetta(1 533€)

9 Avenue Gambetta(1 635€)

8 bis Avenue Gambetta(1 570€)

8 Avenue Gambetta(1 563€)

10 Avenue Gambetta(1 569€)

Prix du 5 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 5 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 5 Avenue Gambetta se situe 35.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue Gambetta par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Gambetta se situe 42.76 % en dessous de la moyenne de Béziers et 72.53 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 34500 Béziers(1,223 €)

Avenue Maréchal Joffre, 34500 Béziers(1,486 €)

Boulevard de Verdun, 34500 Béziers(1,665 €)

Impasse de l'Hortet, 34500 Béziers(1,376 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.