44 Avenue Gambetta, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 375 €

de 1 019 € à 1 653 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Gambetta, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°46 et de 9.47 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Avenue Gambetta, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 408 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0648 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin du Plateau des Poètes à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béziers - Sncf à 197 mètres
- Béziers à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 801 mètres
- Collège Paul Riquet à 775 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1027 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 417 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 290 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 352 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Avenue Gambetta(1 373€)

48 Avenue Gambetta(1 256€)

40 Avenue Gambetta(1 718€)

51 Avenue Gambetta(1 626€)

49 Avenue Gambetta(1 830€)

53 Avenue Gambetta(1 393€)

47 Avenue Gambetta(1 828€)

50 Avenue Gambetta(1 233€)

Prix du 44 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 44 Avenue Gambetta se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Gambetta se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Béziers et 61.77 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 34500 Béziers(1,223 €)

Avenue Maréchal Joffre, 34500 Béziers(1,486 €)

Boulevard de Verdun, 34500 Béziers(1,665 €)

Impasse de l'Hortet, 34500 Béziers(1,376 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.