45 Avenue Gambetta, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°47 et de 7.42 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 45 Avenue Gambetta, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 372 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziers - Sncf à 223 mètres
- - Béziers à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 766 mètres
- - Collège Paul Riquet à 740 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 992 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 450 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 45 Avenue Gambetta se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Gambetta par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Gambetta se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 44.53 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
