5 bis Avenue Gambetta, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°5 mais inférieur de 18.55 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Gambetta, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 174 mètres
- - Béziers à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 631 mètres
- - Collège Paul Riquet à 603 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 625 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Gambetta, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 5 bis Avenue Gambetta se situe 33.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Gambetta par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Gambetta se situe 39.37 % en dessous de la moyenne de Béziers et 59.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Gambetta à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Gambetta est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
