53 Avenue Gambetta, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 393 €

de 1 016 € à 1 713 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 53 Avenue Gambetta, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°51 et de 8.66 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 53 Avenue Gambetta, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0610 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin du Plateau des Poètes à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béziers - Sncf à 189 mètres
- Béziers à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 792 mètres
- Collège Paul Riquet à 767 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1013 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 417 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 311 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 372 mètres

Absence de ventes récentes au 53 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Avenue Gambetta(1 626€)

55 Avenue Gambetta(1 525€)

57 Avenue Gambetta(1 398€)

49 Avenue Gambetta(1 830€)

48 Avenue Gambetta(1 256€)

46 Avenue Gambetta(1 373€)

59 Avenue Gambetta(1 469€)

47 Avenue Gambetta(1 828€)

Prix du 53 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 53 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 53 Avenue Gambetta se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 53 Avenue Gambetta par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Gambetta se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Béziers et 61.27 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 34500 Béziers(1,223 €)

Avenue Maréchal Joffre, 34500 Béziers(1,486 €)

Boulevard de Verdun, 34500 Béziers(1,665 €)

Impasse de l'Hortet, 34500 Béziers(1,376 €)

Quelques biens en vente à proximité du 53 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 53 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.