107 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 21.38 % à celui du n°16 bis et de n°111.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 23 parkings - 542 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 411 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 413 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 106 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 587 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 300 mètres
Ventes au 107 Avenue Jean Moulin
Les 12 ventes au 107 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Avenue Jean Moulin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 107 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 107 Avenue Jean Moulin se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue Jean Moulin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Avenue Jean Moulin se situe 13 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Avenue Jean Moulin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 107 Avenue Jean Moulin est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
