117 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 436 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 443 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 164 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 619 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue Jean Moulin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 117 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 117 Avenue Jean Moulin se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue Jean Moulin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue Jean Moulin se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 22.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue Jean Moulin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue Jean Moulin est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
