18 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°18 bis et de n°111.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 440 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 443 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 609 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 313 mètres
Ventes au 18 Avenue Jean Moulin
Les 3 ventes au 18 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jean Moulin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 18 Avenue Jean Moulin se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jean Moulin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jean Moulin se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jean Moulin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jean Moulin est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
