35 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 191 mètres
- - Collège Paul Riquet à 218 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 72 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Moulin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 35 Avenue Jean Moulin se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Moulin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Moulin se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Moulin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Moulin est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
