4 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°2 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 431 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 73 mètres
- - Béziers à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 123 mètres
- - Collège Paul Riquet à 141 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 94 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 321 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Moulin
Les 2 ventes au 4 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Moulin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 4 Avenue Jean Moulin se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Moulin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Moulin se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Moulin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Moulin est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
