71 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 17.29 % à celui du n°69 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 340 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiatheque-14 Juillet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 420 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 400 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 103 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 330 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 161 mètres
Ventes au 71 Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 71 Avenue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 71 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 71 Avenue Jean Moulin se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Jean Moulin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Jean Moulin se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Jean Moulin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Jean Moulin est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
