89 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°87 mais identique à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 18 parkings - 887 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 389 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 378 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 53 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 449 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 199 mètres
Ventes au 89 Avenue Jean Moulin
Les 2 ventes au 89 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Jean Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 89 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 89 Avenue Jean Moulin se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Jean Moulin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Jean Moulin se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Jean Moulin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Jean Moulin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
