17 Avenue Maréchal Joffre, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Maréchal Joffre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 107 mètres
- - Béziers à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 601 mètres
- - Collège Paul Riquet à 574 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 622 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Maréchal Joffre, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 17 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 17 Avenue Maréchal Joffre se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Maréchal Joffre se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Maréchal Joffre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Maréchal Joffre est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 550 € au 17 Avenue Maréchal Joffre à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 864 € en assurant vous-même les visites, ou 932 € si le professionnel les prend en charge.
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