2 Avenue Monseigneur Coste, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Monseigneur Coste, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Monseigneur Coste, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montimaran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 506 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foucault à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 704 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 668 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 180 mètres
Ventes au 2 Avenue Monseigneur Coste
Les 5 ventes au 2 Avenue Monseigneur Coste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Monseigneur Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Monseigneur Coste, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Monseigneur Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Monseigneur Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Monseigneur Coste dans son marché local
Prix du 2 Avenue Monseigneur Coste par rapport à la voie
Sur Avenue Monseigneur Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 2 Avenue Monseigneur Coste se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Monseigneur Coste par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Monseigneur Coste se situe 40.81 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 6.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Monseigneur Coste à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Monseigneur Coste est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
