11 Avenue Pierre Verdier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pierre Verdier, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 et du 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Pierre Verdier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Finances à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 409 mètres
- - Collège Jean Perrin à 311 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 483 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Pierre Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Pierre Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Pierre Verdier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pierre Verdier dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pierre Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Verdier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 11 Avenue Pierre Verdier se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pierre Verdier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Pierre Verdier se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -7.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Pierre Verdier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Pierre Verdier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
