9 Avenue Pierre Verdier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pierre Verdier, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pierre Verdier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Finances à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 413 mètres
- - Collège Jean Perrin à 317 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 474 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Pierre Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Pierre Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pierre Verdier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pierre Verdier dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pierre Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Verdier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 9 Avenue Pierre Verdier se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pierre Verdier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Pierre Verdier se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -7.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pierre Verdier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pierre Verdier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
