19 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 149 mètres
- - Béziers à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 630 mètres
- - Collège Paul Riquet à 609 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 808 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 573 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 493 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 427 mètres
Ventes au 19 Avenue Président Wilson
Les 3 ventes au 19 Avenue Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Président Wilson, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Président Wilson dans son marché local
Prix du 19 Avenue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 19 Avenue Président Wilson se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Président Wilson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Président Wilson se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Président Wilson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Président Wilson est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
