35 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 55 mètres
- - Béziers à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 700 mètres
- - Collège Paul Riquet à 681 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 852 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 532 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 423 mètres
Ventes au 35 Avenue Président Wilson
Une vente a été recensée au 35 Avenue Président Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Président Wilson, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Président Wilson dans son marché local
Prix du 35 Avenue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 35 Avenue Président Wilson se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Président Wilson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Président Wilson se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Président Wilson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Président Wilson est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
