53 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 15.16 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 397 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 90 mètres
- - Béziers à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 815 mètres
- - Collège Paul Riquet à 798 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 933 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 498 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 388 mètres
Ventes au 53 Avenue Président Wilson
Les 7 ventes au 53 Avenue Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Président Wilson, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Président Wilson dans son marché local
Prix du 53 Avenue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 53 Avenue Président Wilson se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Président Wilson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Président Wilson se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 19.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Président Wilson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Président Wilson est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
