73 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 15.27 % à celui du n°69 mais supérieur de 6.8 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 76 mètres
- - Béziers à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 927 mètres
- - Collège Paul Riquet à 949 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1049 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 509 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 295 mètres
Ventes au 73 Avenue Président Wilson
Les 4 ventes au 73 Avenue Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue Président Wilson, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue Président Wilson dans son marché local
Prix du 73 Avenue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 73 Avenue Président Wilson se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue Président Wilson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue Président Wilson se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue Président Wilson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue Président Wilson est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
